Кубань. Северный Кавказ. Строительство.

На Азовском побережье строится уникальный поселок в средиземноморском стиле Самый «Солнечный Берег». В возводимом в Темрюкском районе Кубани на берегу Азовского моря коттеджном поселке «Солнечный Берег» всего за первый год реализации проекта распродана треть комфортабельных коттеджей.

Чудеса на Вишневой улице

– И все это благодаря тому, что строительство нашего поселка идет ударными темпами, – рассказывает руководитель отдела продаж «Солнечного Берега» Леонид Скороходов. – Уже сданы улицы Вишневая, Виноградная, а также Анапский переулок. Всего здесь на площади в 35 гектаров появится 195 домов. Добавлю и еще одну очень важную деталь: это первый охраняемый поселок коттеджного типа на Тамани.

Каждый коттедж имеет собственную парковку, террасу. В первую очередь здесь были проложены все коммуникации: централизованные канализация и водопровод, электросети, полная газификация (причем все – как того требуют современные технологии – исключительно под землей). Для покрытия внутренних дорог предусмотрена брусчатка. Таким комплектом инженерно-коммуникационных благ до сих пор располагает не каждый кубанский поселок, давно обозначенный на карте. Будущий хозяин, что называется, приедет на все готовое.

Площадь коттеджей составляет от 150 до 300 квадратных метров, приусадебного участка – от 11 соток. И что важно, при покупке дома вы с тановит е сь полноправным собственником и дома, и земельного участка. Объекты не находятся под обременением или залогом, что гарантирует юридическую чистоту сделки.

Все дома выполнены в современном европейском стиле, из высококачественных строительных материалов, с учетом технологий XXI века в строительстве и проектировании. Это не быстровозводимое жилье, а добротные дома, построенные с учетом всех необходимых требований. В каждом коттедже просторные комнаты, террасы с видом на море, каминные залы. Все перечисленное напоминает средиземноморские планировки.

И при всем этом великолепии стоимость жилья в поселке сравнительно невысока. Цену дома с участком в «Солнечном Береге» можно сравнить со стоимостью хорошей городской квартиры, но ведь во всем остальном это совершенно разные вещи! Ведь поселок построен не для тех, кому просто нужны четыре стены и потолок. Здесь нет городской суеты, считанные метры отделяют его от моря. Морское дно без водорослей и камней, вода идеально чистая, гулять босиком по местному пляжу – неописуемое удовольствие и целительный массаж!

Кстати, поселок спроектирован так, что все улицы выходят на набережную, а та, в свою очередь, имеет несколько спусков к морю.

Проектом также предусмотрен ряд инфраструктурных объектов. Среди них обязательно будут спортивные и детские игровые площадки, кафе, магазины. Совсем рядом школа, здесь же – детский сад и больница.

Благодаря этому, недвижимость в «Солнечном Береге» можно рассматривать не только как сезонное жилье для отдыхающих, но и как дома для полноценной круглогодичной жизни.

Достаточно увидеть любой из коттеджей, чтобы понять: здесь действительно хочется жить!

Мечты сбываются на Тамани

Всего два часа пути по очень хорошей автомобильной трассе из Краснодара мимо станицы Голубицкой через Пересыпь – и вы на месте. Чистый воздух, спокойная атмосфера. Здесь можно отвлечься от суеты и шума большого города.

Инвесторов сюда влечет в первую очередь климат, природа и... перспективы. Здесь соединяются Черное и Азовское моря. В Темрюкском районе самое теплое море, 235 солнечных дней в году, это позволяет открывать купальный сезон в середине мая, а закрывать – в конце сентября. И место для коттеджного поселка выбрано самое что ни на есть удачное.

– Тут и море рядом, и развлекательная инфраструктура недалеко, – говорит начальник управления по санаторно-курортному комплексу и т уризму Темрюкского района Александр Шип. – Кроме этнографического комплекса «Атамань», который уже стал местной достопримечательностью, вся Тамань – настоящий музей под открытым небом, земля, где практически ежегодно совершаются сенсационные археологические открытия.

А тем, кому хочется вести не только интересный, но и здоровый образ жизни, подойдут знаменитые месторождения грязей, минеральных вод и геотермальных источников. Их концентрация придает абсолютную уникальность таманскому в зморью. Один из наиболее известных грязевых вулканов – Тиздар, расположен в шаговой доступности от поселка «Солнечный Берег». И если к Тиздару едут подлечить суставы и укрепить нервную систему издалека, то у жителей «Солнечного Берега» такая возможность существует круглогодично!

Специалисты свидетельствуют: «Солнечный Берег» – один из редких в наше время экологически чистых участков. В радиусе 20 км здесь никогда не было ни одного «грязного» предприятия. Да и микроклимат здесь тоже особенный – воздух за счет обширных лиманов насыщен не только кислородом, но и мельчайшими частицами хлористого натрия, брома и йода. А морской берег отличается редким для естественных пляжей мелким ракушечником и кварцевым песком. Кварцевые прогревания и морской воздух Тамани рекомендуются детям и взрослым, страдающим заболеваниями дыхательных путей, всеми видами аллергии.

Любители экстремальных развлечений могут полетать на парашюте над морем или покататься на водных мотоциклах. Рыбалка, серфинг, дайвинг, яхтинг – возможность вести полноценную, интенсивную жизнь не оценит только ленивый.

Совсем рядом, в ближайшей станице, можно полюбоваться красивейшей плантацией лотосов и винограда. Как и все побережье Азовского моря, «Солнечный Берег» великолепно подходит для семейной жизни.

Работающим жителям «Солнечного Берега» не бесполезно знать: удаленность поселка от Краснодара – всего лишь 160 км, от Анапы – 40 км, расстояние до Темрюка составляет 14 км. До паромной переправы порт Кавказ тоже рукой подать. Это очень удобно: практически до любого курортного города расстояние составляет автопрогулочную дистанцию.

Словом, дом на «Солнечном Берегу» подойдет и тем, кто хочет жить на курорте круглый год. Вы можете работать в городе, а жить – на лоне природы.

Стратегическое место положение коттеджной застройки экономически выгодно.

Статус федерального к урорта Азовское побережье получило еще в 2001 году. С тех пор развитие инфраструктуры Азова стало одной из приоритетных задач для администрации Краснодарского края. Здесь уже есть множество развлекательных центров, кафе и магазинов. Стремительно набирает обороты агробизнес.

Эксперты также утверждают, что рынок труда здесь еще довольно емкий – и в хозяйственных, и в промышленных отраслях производства. А значит, приехавшие на постоянное место жительства найдут здесь не только комфорт, приятный отдых, но и возможность устроиться на работу.

У моря всегда хорошо

Сейчас спрос на коттеджный сегмент рынка восстанавливается быстрыми темпами. А потому покупать недвижимость становится все выгоднее и выгоднее.

– «Солнечный Берег» – пока первый коттеджный поселок, расположенный рядом с морем, – подчеркивает генеральный директор консалтинговой компании «MACON Realty Group» Илья Володько. – У нас в крае такой сегмент только начинает развиваться. И это несмотря на то, что вкладывать деньги в курортную недвижимость весьма выгодно. Уже сегодня цена земли на черноморско-азовском побережье достаточно высокая. И она еще будет расти.

По его словам, происходит это из-за того, что российский отрезок побережья Черного и Азовского морей не такой уж большой, потому земельный ресурс здесь крайне ограничен. К тому же, благодаря климатическим условиям и близости к морю, это излюбленное место для отдыхающих. Вывод: такие участки обладают довольно высокой ликвидностью.

К тому же, если на побережье Черного моря свободных земель под комплексную застройку практически не осталось, то Азовское побережье в этом смысле только начинает развиваться. При нынешнем перегретом рынке жилья на Черноморском побережье Азов остается едва ли не последним шансом по земным, а не по космическим ценам купить дом на море.

– Наиболее удачное приобретение – это недвижимость, которая построена на курортных землях, так называемой первой береговой линии, – объясняет Илья Володько. – То есть в непосредственной близости к морю. Именно здесь и находится коттеджный поселок «Солнечный Берег». Даже если вы сами не будете там жить, эти объекты всегда можно выгодно продать.

Ольга Бондаренко КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Российская газета – http://krasnodar.rg.ru – 21 июля 2011 – Четверг – № 158 (5534)